Вы находитесь здесь:
20.12.2018

Материнский капитал. Как перестать беспокоиться

453 026

❓Сколько раз я могу получить маткапитал?

Один раз

❓Почему иногда Пенсионный фонд отказывает в выплате маткапитала за купленное жильё?

Потому что не соблюдаются следующие обязательные условия:
- объект покупки должен находиться на территории России;
- должна оформляться покупка отдельного жилого объекта, а не доли в праве собственности;
- жилье должно быть пригодным для постоянного проживания и соответствовать целям направления средств материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи;
- объект должен быть оформлен в собственность с учетом интересов всех детей с выделением долей по соглашению между членами семьи;
- сделка с использованием маткапитала не может быть притворной, направленной на обналичивание средств.

❓Я могу потратить маткапитал сразу после рождения ребенка на покупку квартиры или дома?

- Да, но только с использованием ипотечного кредита или целевого займа под материнский капитал. Например, на уплату первого взноса по кредитному договору или основного долга и процентов.
- После трехлетия второго ребенка на покупку квартиры или дома без использования ипотечного кредита.

❓Могу ли я купить квартиру в новостройке за маткапитал?

Да, при условии, что
- готовность дома составляет 70% и более;
- устав застройщика предполагает использование средств материнского капитала.

❓Могу ли я купить дом, используя материнский капитал?

Да, при условии, что
- дом имеет назначение «жилой» и пригоден для постоянного проживания;
- изношенность приобретаемого дома не превышает 50%;
- конструкции дома капитальные, есть электричество, вода, отопление и канализация.

❓Могу ли я купить комнату за маткапитал?

Да, при условии, что
- комната является изолированным жилым помещением, отделенным от остальной части квартиры или дома;
- покупатель комнаты в лице всей семьи станет единственным и полноправным хозяином всей квартиры.

❓Могу ли я купить долю в собственности за маткапитал?

Да, при условии, что
- доля является изолированным жилым помещением, отделенным от остальной части квартиры или дома;
- покупатель доли в лице всей семьи станет единственным и полноправным хозяином всей квартиры.
Есть нюансы, это не всегда возможно.

❓Могу ли я купить квартиру у родственников, используя материнский капитал?

Да, при условии, что
- сделка не мнимая, когда фактически происходит только обналичивание материнского капитала;
- сделка не заключается между законными мужем и женой;
- выкупается доля у родственников и покупатель становится единственным собственником.

❓Когда продавец получит деньги из Пенсионного фонда?

В течение двух месяцев после регистрации перехода права собственности на имя покупателя.

❓Когда я должна наделить детей собственностью?

Есть несколько вариантов:
- при заключении договора купли-продажи покупателями сразу указать всех членов семьи;
- после перечисления средств из маткапитала продавцу;
- в течение полугода после снятия обременения с недвижимости, если она приобреталась с помощью ипотечного кредита.

ВАЖНО! Должно быть учтено даже право собственности ребенка, который родился после заключения сделки, но до погашения обязательств материнским капиталом и окончательного оформления жилья в собственность.

❓Где я могу посмотреть перечень документов и узнать все подробности?

Постановление Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Общие требования, а также полный перечень документов для каждого конкретного случая.

Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Форма сертификата на материнский капитал и процедура его получения.

Постановление Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Договор купли-продажи, долевого участия и т.д. может подписывать и супруг владельца сертификата.

Возврат к списку