Вы находитесь здесь:
Оцени квартиру 03.05.2017

Оцени квартиру

Практика показывает, что лицензированные оценочные компании определяют стоимость объекта недвижимости с высокой погрешностью, не учитывая реалии рынка. Попробуйте сделать это самостоятельно.

Можно воспользоваться таким известным ресурсом, как ЦИАН. Для удобной и быстрой оценки лучше всего включить "Поиск по карте". Увеличьте карту до интересующего вас района, установите фильтры: количество комнат, этажность дома. ЦИАН отметит на карте объекты, выставленные в данный момент на продажу.

Каждый объект надо посмотреть и сравнить с вашим по нескольким параметрам: площадь, этаж, состояние, близость к метро и др. Также важно выявить похожие районы для расширения анализа конкурентов.

Можно воспользоваться полезной штукой. Мы ее называем "Я покупатель, и у меня есть 6 миллионов" (подставляем предполагаемую цену вашей квартиры) или "Влезь в шкуру покупателя".

На карте вводим ограничение по стоимости "до 6 млн" при сохранённых фильтрах: количество комнат и этажность дома. Смотрим, сколько ваших конкурентов "выпало". Например, 40 похожих квартир продаётся за такую цену.

При таком количестве конкурентов ваш объект не продать. Постепенно снижайте стоимость в фильтрах, пока не останется 5-6 похожих. Это и будет средняя рыночная цена.

Такой мониторинг цены необходимо проводить постоянно.

Если с самостоятельной оценкой возникают сложности, вы всегда можете обратиться к нам. Специалисты агентства недвижимости "Хороший год" выполняют такую работу ежедневно, учитывая изменения, происходящие на рынке

Возврат к списку