Опубликовал(а) 453 026 рублей
Сколько раз я могу получить маткапитал?
Один раз
Почему иногда Пенсионный фонд отказывает в выплате маткапитала за купленное жильё?
Потому что не соблюдаются следующие обязательные условия:
— объект покупки должен находиться на территории России;
— должна оформляться покупка отдельного жилого объекта, а не доли в праве собственности;
— жилье должно быть пригодным для постоянного проживания и соответствовать целям направления средств материнского капитала — улучшение жилищных условий семьи;
— объект должен быть оформлен в собственность с учетом интересов всех детей с выделением долей по соглашению между членами семьи;
— сделка с использованием маткапитала не может быть притворной, направленной на обналичивание средств.
Я могу потратить маткапитал сразу после рождения ребенка на покупку квартиры или дома?
— Да, но только с использованием ипотечного кредита или целевого займа под материнский капитал. Например, на уплату первого взноса по кредитному договору или основного долга и процентов.
— После трехлетия второго ребенка на покупку квартиры или дома без использования ипотечного кредита.
Могу ли я купить квартиру в новостройке за маткапитал?
Да, при условии, что
— готовность дома составляет 70% и более;
— устав застройщика предполагает использование средств материнского капитала.
Могу ли я купить дом, используя материнский капитал?
Да, при условии, что
— дом имеет назначение «жилой» и пригоден для постоянного проживания;
— изношенность приобретаемого дома не превышает 50%;
— конструкции дома капитальные, есть электричество, вода, отопление и канализация.
Могу ли я купить комнату за маткапитал?
Да, при условии, что
— комната является изолированным жилым помещением, отделенным от остальной части квартиры или дома;
— покупатель комнаты в лице всей семьи станет единственным и полноправным хозяином всей квартиры.
Могу ли я купить долю в собственности за маткапитал?
Да, при условии, что
— доля является изолированным жилым помещением, отделенным от остальной части квартиры или дома;
— покупатель доли в лице всей семьи станет единственным и полноправным хозяином всей квартиры.
Есть нюансы, это не всегда возможно.
Могу ли я купить квартиру у родственников, используя материнский капитал?
Да, при условии, что
— сделка не мнимая, когда фактически происходит только обналичивание материнского капитала;
— сделка не заключается между законными мужем и женой;
— выкупается доля у родственников и покупатель становится единственным собственником.
Когда продавец получит деньги из Пенсионного фонда?
В течение двух месяцев после регистрации перехода права собственности на имя покупателя.
Когда я должна наделить детей собственностью?
Есть несколько вариантов:
— при заключении договора купли-продажи покупателями сразу указать всех членов семьи;
— после перечисления средств из маткапитала продавцу;
— в течение полугода после снятия обременения с недвижимости, если она приобреталась с помощью ипотечного кредита.
ВАЖНО! Должно быть учтено даже право собственности ребенка, который родился после заключения сделки, но до погашения обязательств материнским капиталом и окончательного оформления жилья в собственность.
Где я могу посмотреть перечень документов и узнать все подробности?
Постановление Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Общие требования, а также полный перечень документов для каждого конкретного случая.
Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Форма сертификата на материнский капитал и процедура его получения.
Постановление Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Договор купли-продажи, долевого участия и т.д. может подписывать и супруг владельца сертификата.
